房抵贷，顾名思义是用房产作为抵押来换取贷款，它与我们耳熟能详的房贷不是一回事。后者是“以钱换房”，前者是“以房换钱”，两者是一种逆向关系。

贷款的人通常都处在急于用钱的状态下，虽然房抵贷涉及房屋抵押的环节，但是其也是主要满足于1-6个月的个人或企业的短期资金周转需求。那么，房抵贷的业务办理流程一般是怎样的呢？

房抵贷的业务办理流程主要有以下几个环节：

客户提交申请→客户专员进行资料的收集审查（包括身份证件、权属资料、征信报告、银行流水、企业组资料）→客户经理（承担70%职责）→风控专员进行抵押部尽调评估（包括现场勘差、数据调研）→风控经理制定借款方案（前期面谈，对借款金额、借款期限、借款人的偿还能力进行分析；后期做风控补充和落实方案；接着业务接单，风控会签，再上传资料至风控中心）→风控中心会审→风控总监审批意见复核，确定出借方案→法务部参与特殊案例研究，与业务部共同签署合同→发布借款项目，资金放款→贷后监控→业务催收→不良资产进行及时剥离

大部分人申请房抵贷都是因为知道它有缓解大额需求的优势，但除此之外，房抵贷还有如下几个特点：

1.借款周期较短

正如前面所讲到过的，房抵贷的借款期主要以3个月和6个月为主，投资期限短，风险相对较小

2.优质抵押债券

具有流通价值的可交易房产因为产权清晰，更容易变现

3.优质借款人

对借款人会进行全面评估，保证放贷的门槛高度，杜绝有不良征信的申请人

4.法律保护

凡是进行抵押贷款的房产，其债权都会有房管所确立对应的抵押登记，会受到法律的保护

如果你有短期大额资金需求，房抵贷是一个不错的选择。