杭州公积金贷款利率

对于普通购房者来说，能够使用公积金贷款买房无疑是欣慰的，毕竟可节省不少购房成本。

住房公积金贷款利率低、年限长、还款灵活等优势明显，越来越多的购房者开始关注并选择公积金贷款这一渠道。

杭州住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率为2.75％，

五年期以上年利率为3.25％。

第二套房贷款利率比首套同期上浮10％。

贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年

（男性65周岁，女性60周岁）。

其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

申请市公积金贷款，可贷额度计算是根据申请时点，从申请日上月开始近12个月，账户月末平均余额来进行额度计算，根据平均余额15倍来计算出可贷额度，夫妻双方都缴纳公积金的，两夫妻贷款额度相加最高是100万。我们贷款的利率就是3.25%，首套房贷款利率，二套房在首套基准利率基础上浮10%，相对商业贷款公积金利率是非常优惠的。对于刚入杭州的新市民、新入职的大学生，在购房当中发挥了很大作用。

补充说明：

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。

具体还款额公式为：

1、等额本息月还款额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款期数］／［（1＋月利率）还款期数－1］。

2、等额本金月还款额＝贷款本金／还款期数＋（贷款本金－已偿还的贷款本金）×月利率。

现在放款速度很快，我们和不动产开展了公积金一站式办理，整个公积金贷款从审批办证，包括说发放，都实现了整体提能增速，现在我们最快的放款速度是一周，我们受理开始到放款最快一周就可以完成。我们也做了很多工作，特别是在简化材料方面，开展我们网上业务方面提供了很多便民服务手段。