自建房抵押贷款

农村自建房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续，主要是指房屋的产权证。目前，我国有部分平房是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办理抵押贷款的。所以能否办理抵押贷款，还要根据具体情况而定。

一、自建房抵押贷款需要具备哪些条件？

1、贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米。

2、房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

3、一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

4、抵押的房产借款人要求具有完全的产权。

5、贷款银行的其他要求。

二、自建房可以买卖吗

1、对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以，一般来说，农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权，法律规定就不算拥有了这个房子，也就不能将其进行买卖。

2、农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；缴纳税费办理产权转移过户手续；领证；将房屋进行评估，待双方完成产权登记变更后，银行发放贷款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。