杭州别墅抵押贷款-电话13989833528。目前市面上很火爆，因为杭州有钱人多，住别墅的自然不少了。老板，企业主需要流动资金，别墅抵押贷款，最快捷，方便，融资成本也低，期限灵活。

其实，可办理房产抵押贷款的抵押物不仅是商品房，公司、商铺以及别墅等都可以。但是不管抵押物是什么，必须要求抵押物还有贷款空间。因为大部分人购买房子别墅都是按揭贷款，如果贷款未还清的情况下申请别墅二次抵押，杭州二次抵押贷款额度是要减去首次抵押额度。如果房产在办理首次抵押之后，剩余贷款额度不多，那么就没有必要再办理二次抵押贷款了。

一、杭州别墅抵押贷款-注意事项

虽然说别墅是价值非常高的房产，但是很多银行却不愿意为此办理。因为别墅一般都是在人迹较少的郊区，而且别墅价值太高，这些因素都导致别墅变现能力没有传统商品房强，因此很多银行都不愿意受理别墅抵押。

但是，有房产作为抵押物自然比没有房产更容易申请贷款，如果借款人能够在贷款的时候提供别墅等价值高的资产，自然是最好的。

别墅抵押贷款和商品房抵押贷款最大的区别在抵押率和利率方面。一般房产抵押贷款的抵押率最高为70%，也就是100万的房子贷款额度最高为70万。别墅抵押率可能在50%-60%，而且贷款利率会比一般房产要高。

二、杭州别墅抵押贷款-办理流程：

1、提出申请，递交相关资料;

2、银行审核资料，评估公司对房产进行评估、调查;

3、银行审批通过后，面签贷款合同，到房产交易中心办理抵押登记;

4、银行放款，房屋贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;

5、贷款本息结清后，办理房产抵押的撤押手续。

我们都知道，普通商品房在价值高、变现能力强、借款人资质良好的情况下很容易可以让借款人获得抵押贷款

杭州贷款-抵押贷款-担保贷款-杭州装修贷款-信用贷款-银行贷款-杭州公积金贷款-贷款担保人-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-房产二次贷款