杭州银行贷款

杭州银行贷款-专线：13989833528，信用贷款-额度: 至高20万审核: 至快30秒到账: 至快1分钟，优势: 有房就有钱

杭州房子抵押贷款,申请资料简单,额度可高达20万,至快30秒审批,极速到账!有住宅-有房可贷，国内专业贷款平台!

房子抵押贷款的流程:

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

杭州商业银行贷款产品

杭州纳融担保推出的贷款产品，相较商业银行而言，利率更低。一些有需求的朋友可能会问，农业银行质押贷款利率多少？还款方式如何？

为了让广大用户更方便的办理贷款业务，杭州纳融推出了个人自助质押贷款，个人自助质押贷款是指个人客户以其本人在杭州纳融的金融资产设定质押，通过在线自助申请、系统自动审批、实时发放的个人贷款业务。

　　【产品特色】

1、网络办理。通过网银、掌银完成申请、审批、签约、放款流程。

2、随借随还。可通过网银、掌银随时申请用款，办理提前还款。

3、贷款额度。贷款额度不超过金融资产价值的90%，单户最高1000万元。

4、贷款期限。贷款期限不超过金融资产到期日，最长5年。

　　申办条件

1、年满18周岁且不超过65周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。

2、电子银行客户，持有颁发的安全认证工具。

3、能够提供合格的金融资产设定质押。

4、申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支。

杭州纳融银行质押贷款的利率可以参考其它贷款产品的利率，大概在5%-8%，我们的优质用户，可以拿到更低的利率。

小微企业贷款-难，一个很重要的因素是银行和企业间信息不对称，而另一个很主要的原因就是银行和企业之间的金融借款合同、以及其他主体间的合同中，银行等作为贷款人一方，多会选择让企业提供不动产作为抵押担保，认为不动产稳定性更高。而对于中小微企业而言，缺乏不动产抵押物也是贷款困难的主要原因之一。

针对这一现象，杭州纳融推出“企业税务贷”，有贷款需求的中小微企业，如果纳税信用等级优质，经营情况正常，可直接申请贷款。

每年纳税信用评价会从主观态度、遵从能力、实际结果、失信程度4个维度、近100项指标对企业信用状况进行评价，评价结果从高到低分为A、B、M、C、D ，共5个等级。

纳税信用不仅是衡量企业信用的“试金石”，也逐渐成了企业重要的信用资产。那么，纳税信用怎么转化为贷款信用？

也就是说，良好的纳税信用成了一张金名片，很多企业凭借良好的纳税信用成功申请到银行贷款。

1、企业信息的变更

这里主要是指股东或者法人的变更，通常来说，申请信用贷款的小微型企业一年之内的法人不可存在变更情况，也有某些银行只要求半年无变更。

2、企业的盈利能力

办理信用贷款的企业，净利率必须是正值。

3、逾期欠税

如果企业逾期欠税，会被记录在税务系统中，在贷款时，银行会在还款意愿方面对企业扣分。有的商业银行要求企业不能有欠税未处理的行为，逾期欠税不超过一定次数。

4、缴税等级

通常来说，贷款企业纳税等级为M级、A级、B级，会受理。纳税等级为C级，杭州纳融也会受理，但会将利率上调。如果纳税等级为D，申请贷款较难。

5、上下游情况

贷款会看企业的客户是否优质，产业链上下游、行业是否稳定是很重要的衡量标准。上下游如果有上市公司、国企或政府，是贷款的加分项。

6、行业地域性分析

如果贷款的企业处于整体信誉度不高的行业，或者是地区，贷款会很困难。

7、行业

许多情况都不受理金融、娱乐、房地产等行业的贷款，愿意放款给实体制造业。

8、企业债务状况

负债方面，通常规定负债比不能达到60%~70%，而许多情况会将负债500万当成分界线，负债如果超过500万，通过率不高。

9、财务指标

主要是企业的营业额，可以通过纳税开票或者流水来评估，通常都设置有最低标准，且要求营业额不能有明显下滑。

10，企业主的信用

申请企业信用贷款的人，必须为企业股东或者法人，申请人的信用不能超过贷款银行的容忍度。

11、企业的诉讼或违法情况

企业税收如果违法，或者有经济诉讼，情况严重时，贷款会被否决。

房产二次贷款-是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

办理房产二次抵押贷款所需要的手续：

1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。

2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。

3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

扩展资料：

一、办理房屋二次抵押贷款的注意事项：

1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

3、房子是使用银行抵押贷款所购买的第一手房。

4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。

5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况

(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。

(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。

2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。

3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

房屋抵押贷款-是指贷款银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

房产抵押贷款-最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产

一、基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

二、贷款资料

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)

3、第二套安置居所证明（房产证）

4、收入证明

如果你急需一大笔钱来解决问题,那么最合适你的贷款一定是房屋抵押贷款。毕竟房产是一般家庭最大的资产了,可以证明一个人的经济实力,办理房屋抵押贷款,也比较容易从获得银行贷款。

三、产品优势

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批通过率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用第三方房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以杭州纳融银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

杭州住房公积金贷款-杭州公积金贷款问题，杭州个人住房公积金如何申请？

杭州公积金贷款能贷多少? 电话：13989833528

1、按账户余额计算

第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户约的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户约总和的10倍，不足2万的按照2万计算。比如公积金的账户约为3万，那么最高贷款金额为30万，不能超过这个额度。

2、按最高限额

如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，意思是公司每月还要定期往账户里面充钱的，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万。

3、按还贷能力计算

如果你的公积金账余额有一万元，每月存缴住房公积金700元，还有30年才会退休。公积金的贷款额度为(每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)*2，计算出来的最高贷款金额是52.4万元。

公积金的贷款额度其实是按照账户余额、最高限额、还贷能力和房价成数来计算的，但是也会根据地方的政策进行调整。

杭州公积金贷款条件及要求?

1、贷款对象应当符合以下三个条件：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市要满1年)，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

杭州车位贷-银行贷款

如何办理杭州车位抵押贷款？ 13989833528

不是所有车库都可以贷款的。只有一手车位才能贷款，也就是说只能通过物业或者开发商买的车位，才能贷款，二手车位是无法贷款的。（车位抵押和车位分期是两码事）地下车位，私家车库，均可办理。

首先，资料必须齐全，也就是说你有正规的发票，开发商在您购买车位时开具的，车位买卖合同。然后必须是权利人本人才可以办理，已婚的需要夫妻双方签字，婚前购买的，一个人即可。

其次，能做杭州车位贷的银行其实非常少。所以我们只能选择民间机构，通常利率在1.1%-1.25%之间，相对来说还是偏低的。可能大家觉得跑得了车，跑不了车位。

然后，说下贷款期限。通常不超过半年，一般以短期为主，3-6个月最常见，

最后，在办理放款之前，我们需要去物业核实，查询，登记过户备案手续。

下面就是杭州车位贷的优势：-杭州私家车库抵押贷款

车位属于不动产，所以他可以成为融资工具，急需钱，可以变现，而且额度高，放款快。单笔10-100万（根据市场价评估，4-5折）先息后本，到期结清，资金利用率高。

杭州装修贷款-（电话139-8983-3528）杭州贷款-申请条件

1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；

3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；

4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

5、合作机构所规定的其它条件。杭州银行贷款流程

杭州房子装修贷款注意事项

1、杭州个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

4、信用贷款-贷款期限一般不超过5年。

杭州经营性贷款

什么是个人经营性贷款?_杭州纳融，www.hznarong.com“个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。办理流程有咨询，提交材料，签约合同，审核后按程序放贷款，借款归还，清算后解除抵押手续。”

1、抵押物权利人有未成年人不能做;外籍人士不能做

2、有民间借贷必须先结清才能做;

二押贷款第一一顺位抵押只能是按揭贷款

3、夫妻双方近两年逾期次数不得超过5个1

(其中经营性贷款逾期次数不得超过3个1);

近两个月查询次数不得超过4次;

信用卡不得有多家最低还款。

4、经营性融资家数不得超过3家

5、营业执照满2年

所需材料

1.经营性贷款:

(1)夫妻双方身份证

(2)结婚证、户口本

(3)房产证以及备用房

(60平米以下抵押物需提供杭州备用房;

60平米以上抵押物可以提供外地房产或者老家宅基地)

(4)营业执照、开户许可证、机构信用代码证

(5)经营场地证明(租赁合同)

(6)章程及验资报告(暗股协议需提供其他股东签字认可的股权证明)

(7)公司六个月银行流水

详细说明

利率说明

贷款期限：12-36期（月）

每月费用 ：0.75%

1、在线申请

2、匹配信贷经理

3、线下签约

4、提交资料

5、审核放款