杭州房屋抵押贷款
我们致力于专业的杭州房产抵押贷款，不动产抵押贷款，银行房抵，汽车抵押贷款，垫资过桥，提供全方位的金融服务。买房摇号冻资，企业贷款，担保贷款，企业融资，股权质押，上市公司贷款等，大额融资项目。24小时热线：13989833528

杭州房屋抵押贷款

杭州主城区：余杭，萧山，滨江，大江东，临安，富阳，桐庐，建德。周边城市：绍兴（诸暨，上虞，嵊州），嘉兴（桐乡，海宁，嘉善，平湖，海盐），湖州（德清，安吉，长兴），宁波，金华，台州，温州等地。

房产抵押贷款-不动产2抵。服务热线：139 8983 3528

贷款到期，银行垫资转贷、

5年授信，每年代办过桥业务，

民间房抵1.2起

服务范围：

临平街道、东湖街道、南苑街道、星桥街道、乔司街道、

运河街道、塘栖街道、崇贤街道、余杭街道、

闲林街道、仓前街道、中泰街道、五常街道、良渚街道、仁和街道等。

地址：余杭区行政服务中心：临平市民之家（南大街265号）

办公时间：08:30-12:00,13:30-17:00

（节假日，免费咨询。微信：wengme）

只要有不动产证，房改房，回迁房，经济适用房，均可办理抵押贷款，

婚前财产可以单签。

做别人不能做的，批别人批不了的贷款，这才是实力。

专业，正规，金融持牌，解决您的资金问题，

让您少走弯路，不花冤枉钱。

1.最低利率：不上征信，全款一抵，按揭房2抵。

2.产品优势：先息后本，随借随还。期限灵活，最短一个月，最长10年。

3.贷款额度：为评估价的7-9折。别墅，排屋，公寓，写字楼 6折起

4.申办条件：信用良好，有房产证就可办理，真正的不看负债。

5.准备资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证或产调，征信报告。

杭州顺位抵押贷款

我们把抵押贷款大致分为几个类型:

1、长期贷款类
2、超低利息类
3、灵活还款类
4、机构小贷类（特殊类）

01长期贷款
长期贷款类，呆呆选择的是贷款期限20年或20年以上贷款产品。

亮点分析：
1、该产品对于流水相对看轻；
2、目前最高额度可到3000万，可申请的银行较少；
3、部分外籍人士也可申请；
4、可接受实际控制人；
5、贷款款项可汇入第三方个人账户；
6、最长可申请30年的等额还款（贷款期限20年平摊30年等额还款，到20年一次性结清剩余本金）。

亮点分析：
1、接受实际控制人申请；
2、信用卡类逾期记录看轻；
3、资产多，可轻看流水；
4、房产所有人最高可到80岁；
5、贷款款项可汇入第三方个人账户；
6、办公楼最高可申请到评估价格的60%(多数银行为50%)。

亮点分析：
1、白名单可接受新成立公司；

3、可前5年只支付利息不还本；
4、征信看轻、审批相对宽松；
5、贷款款项可打入第三方个人账户。

（02）超低利息
超低利息类，主要介绍前市场上较为常见的几款利息较低的产品。
亮点分析：
1、最低可申请4.785年利息；
2、可接受40年内房产；
3、贷款批复后按天计息，可随时支取；
4、只需要30%流水覆盖贷款金额（优质白名单免流水）；
5、房产所有人最高可到80岁；
6、可接受二次抵押贷款（一次抵押需为按揭）

亮点分析：
1、可带民间机构抵押贷款批复；
2、别墅最高可批7成（一般银行5成）；3、最快当天可批复。

亮点分析：
1、特优客户最低利息为4.35，标准客户利息为4.785%；
2、可接受二次抵押贷款（一次抵押需为按揭）

杭州房产抵押贷款多少-额度决定因素有很多，个人征信，房产类型，贷款用途等。

1、贷款额度
通常而言，杭州房产抵押贷款的额度可视房产评估价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
2、贷款期限
除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，杭州贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、贷款主体
杭州房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
4、资金用途：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、期限较长：杭州贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、满折额度：杭州房产抵押贷款最高不超过抵押房产价值的70%，杭州有些银行可以做到九成甚至满成（需要客户的房子在相对价位高的小区，如果是学区房更加有优势）
7、还款方式：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

在申请房产抵押贷款的时候可能就会遇到遭拒的情况，也正是如此就有很多人会选择正规、专业的房产抵押贷款公司进行帮忙办理，可以少走弯路，省去更省力。

杭州房产抵押贷款流程，更多精彩内容风险，尽请关注

一、房屋抵押贷款：申请条件

1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要你和别人约定，有同意抵押的证明材料，就可以用别人的房子申请抵押贷款；

2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁；

3.有常住户口和固定住所；

4.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

5.房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年；

6.房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押；

7.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；

二、借款人需要提供的材料

1.身份证和户口本；

2.个人收入证明(加盖单位公章)；

3.单位营业执照复印件(加盖公章)；

4.结婚证、借款人配偶身份证、户口本；

5.房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件；

6.同意抵押的所有人和共有人的公证书和贷款使用证明；

房产二次抵押贷款仅限于对一次抵押登记的余额部分进行二次抵押登记，按揭房，全款房，都可以办理。

“房抵贷”申请条件：

申请人年龄在22-60周岁之间
仅限自有普通住宅商品房作抵押
商品房需位于开通城市主城区范围，面积70平方米以上，房龄30年以内

“房抵贷”申请资料

房产证影像资料
身份证影像资料

“房抵贷”申请流程

客户经理电话预约时间
客户经理现场进行核保、访谈，并进行面签
客户同客户经理一同办理抵押登记
放款

2021年2月24日，杭州纳融金融，正式上线“房抵贷”，在线评估，5分钟出额度，杭州房产抵借款推出“惠民服务”，借款利率低于同行业平均水平，借款人还款压力小；且房产抵押借款手续审核快捷，放款速度快。

业务涵盖：个人信用借款、股票配资借款、留学借款和房屋抵押借款。与科威合作，实际上拓展了房屋抵押借款的业务渠道，为借款人提供有效的融资服务

杭州房产抵押贷款提前还贷每个人都适合吗?

1、对那些月收入不太高的人来说，不要因为提前还贷而破坏他们的理财计划。而提早还款还会增加为了生活而冒的风险，千万不要因小失大。

2、步入还贷中期后，月供大多为本金，提前还贷的意义不大。若本人身上的资金不够充裕，可不必急于提早还款。但是，如果已经进入后期还款，则不必使用集中资金偿还。这种做法只会破坏理财计划，也不利于资金的有效使用。

3、前期还贷款的压力会比较大，虽然本金不断减少，但是月供也会减少，后期还贷款也会比较容易。假如此时进行提前还款，那么所还部分实际上就多了本金，这不利于有效地节约利息。

哪些情况不能杭州房产抵押贷款帮还贷

1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;

2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;

3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。如需了解房抵贷，请点击阅读原文提交意向申请，或咨询客服微信wengme

杭州纳融金融，主营杭州房屋抵押贷款（包括商品房、写字楼、商铺），十年经验成就杭城第一贷款服务商!

地址：杭州市下城区文晖路现代置业大厦西楼

24小时，贷款热线：13989833528

杭州房产抵押贷款常见问题

杭州房产抵押贷款手续费多少？

杭州房产抵押贷款条件

杭州房产抵押贷款走民间

杭州房产抵押贷款主流产品

杭州房产抵押贷款最新政策

杭州企业贷款

临安房产抵押

杭州别墅抵押贷款

首先杭州房屋抵押贷款有两种：银行房产抵押贷款和民间房产抵押贷款，下面具体说一下它们的流程。根据每个人的资质不同，资金需求，时间要求来选择。详询13989833528

1.银行房产抵押贷款

向银行提交贷款申请：确定你要贷款的银行，找到该银行的贷款客户经理，

贷款资料：房产证（不动产权证）、身份证、结婚证、户口本、工作证明、银行流水。

看房评估：影响评估价格的因素有位置、楼层、朝向、装修、房子年限……，一般我们都是有对接的专业评估公司

报批贷款：银行会根据你提供的资料开始审批，确定你的贷款额度和利率

签订借款合同：审批通过后通知借款人去签订合同

抵押登记手续：签订合同后，去行政服务中心做抵押登记

银行放款：最后银行放款到指定的账户或你的银行卡

2.民间房产抵押贷款

房产抵押贷款-找到我们纳融专业做房产抵押贷款公司

带上资料：不动产权证、身份证、结婚证、户口本、银行卡

房子评估：贷款公司有自己的评估部门

签订合同和抵押登记：出了额度就可以签合同做抵押了

放款：放款到你的银行卡。

总结：银行的优势是利息低，但流程比较麻烦，一般需要7个工作日；民间的优势是放款快，流程简单，1天放款，月息1.25%！

杭州房产抵押贷款常见问题

一、杭州房产抵押贷款有哪些常见问题？

一般来说房产抵押贷款常会遇到以下几个问题：

1.房子贷款额度多少？ 2.抵押利率多少？ 3.贷款期限最长多久？ 4.还款方式怎么样？

a.贷款的额度有多少？ 杭州安置房抵押贷款–杭州土地厂房抵押贷款

这个一般来说主要受是杭州抵押房屋的市场价格影响。按揭房抵押贷款即2抵金额算法是（房产的评估价*乘数-按揭总金额或者按揭尾款），而全款房抵押贷款额度的贷款额度为评估值*乘数。

b.贷款利率多少？因为（房屋）抵押贷款主要分一抵、二抵。而一抵二抵的利率不同，二抵的利率普遍高于一抵。具体的要按照各地区的银行的具体政策，比如杭州一抵利率为的5.2%，二抵的利率为5.8%。

c.贷款期限最长几年？一抵最长的是30年，二抵最长可贷20年（通常为10年）。

d.还款方式怎么样？一般来说还款方式有先息后本、等额本息、等额本金等。不过对于房屋抵押贷款大多是短期的等额本息（一般1-10年）或者先息后本（一般为一年一归本）

二、杭州房产抵押贷款的资料、手续怎么申请？贷款利率多少？

一般所需要的手续和资料如下：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明。涉及财产分割依据法院的仲裁书，或者离婚协议书等。

3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或工资流水);

4.房产的产权证; 不动产权证书

5.担保人(提供身份证、户口本、结(未)婚证等都可)。

6.如果贷款用途有其他用途比如：企业经营，如果贷款用途是为了企业经营则贷款人还要提供相应的企业经营证明。

如前文所说房屋抵押分为一抵和二抵，其具体手续如下：

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