杭州房产抵押贷款电话
杭州房产抵押贷款如何办理？
1、提交贷款申请表
通常情况下杭州个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2、杭州纳融-评估房产价值
我们在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的杭州房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响审批贷款。
3、签订抵押借款合同
经过评估之后，如果对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。
4、发放贷款
借款合同都签了之后，借款人就只需等待发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。不得用于投资股票，和赌博行为。
哪些房子不能申请抵押贷款？
1、房龄大的二手房。
二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。一般房龄在30年以上并且房屋面积在40平米以下的。
2、产权有争议的房子。
并不是所有的房子都能申请杭州房子抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的房子，也是无法申请抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。
3、被法院冻结查封的房子。
借款人被法院起诉，名下的房子被查封，冻结。这些是无法办理抵押贷款的。
4、房产证上的共有人（老人，小孩），无法签字。
以上就是关于杭州房子抵押贷款如何办理以及哪些房子不能贷款的介绍了，
很多人在急需要用钱的时候都会选择去贷款，虽然贷款种类非常的多，但如果是选择信用贷款或者是消费贷款的话，贷款额度就会比较低，所以还是有很多人会选择使用房屋抵押贷款的。专业贷款顾问：13989833528
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