杭州贷款赎楼-杭州买房子需要大量的资金，买房的时候我们一般会选择贷款的形式，但是，在房子还有贷款的情况下，怎么进行交易？这个时候就需要“赎楼”。赎楼，即卖方还清银行贷款，与银行解除债权债务关系，解除抵押的过程。现在二手房交易市场上存在以下几类的赎楼方式。

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一、现金赎楼
现金赎楼，在实际操作中有两种方式：卖方自行筹集现金赎楼和买方直接拿现金替卖方赎楼。目前市场上的以现金赎楼居多。买方直接拿现金替卖方赎楼这种方式，买方风险较大，不建议采用。

二、通过担保公司赎楼（13989833528）
通过担保公司赎楼，在实际操作中有两种方式：两笔款赎楼和一笔款赎楼。两笔款赎楼，即业主通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭。一笔款赎楼，即买方通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款，其中只需支付担保费，但买方需要提前供楼。一笔款赎楼需要要买家提前供楼，其风险比买方直接拿现金替卖方赎楼低，但是对买家而言还是存在风险的。

三、通过财务公司融资赎楼
如果卖方有多期断供及其它不良信用，一般的担保公司不愿意赎楼，那么则需找一些财务公司、融资公司直接代付现金融资赎楼，此时相关费用比普通的担保费更高。其与现金赎楼方式类似,只是不是卖方自有现金,而是通过向财务公司融资借到现金,再去赎楼。