杭州红盘限售房可以抵押贷款吗？

当“127新政”刚刚公布的时候，无人知晓，限售5年，会成为杭州楼市的普遍情况！

发现从1月27日杭州开始实施「中签率＜10%限售5年」的政策至今，覆盖未来科技城、三墩北、祥符、奥体等多个板块！最高要锁定8年！

一、房子限售5年，有什么解决办法？

新政明确规定，本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

对于投资客而言，这是一个不得不考虑的投资成本。签率10%限售五年的房源，对于自住来说，中途不能卖房置换，也无法申请其它贷款挪作它用；对于投资的人，更是时间和资金实力的考验。

二、限售期房子能不能抵押？

限售的房子大部分银行可以办理抵押贷款，整个过程并不存在法律法规上的障碍。也有网友表示，奥体那个十年限售的长龙领航，就曾办理出抵押贷款。所以杭州限售5年的“热点楼盘”，完全不用担心其金融属性。

三、杭州房管局给出的回复

新政规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让，转让不包括抵押。

这样看，杭州房管局终于有了明确的说法，那就是，杭州限售五年房子，是可以进行抵押贷款的。

四、杭州房抵贷推荐

额度上限：3000万

年化利率：3.6—4.5%

还款方式：先息后本3年期或者等额本息20年期

贷款期限：3–10年

公司要求：接受新注册

产品优势：红盘、限售房可做（可以按照市场最新评估价格）