杭州民间房产抵押贷款流程怎么操作？

一、房地产抵押贷款具体流程：

1.分析评估：（借款方或产权人必须由房地产评估机构对房地产进行评价，出分析报告，看总共多少能贷额度）

2.不动产抵押办理公证书：借款方和产权人必须到公证机关面审《抵押借款合同》，并办理公证书。

3.将房屋产权证、土地使用证、通过公证《抵押借款合同》、分析报告、贷款人/不动产抵押人的身份证号、结/离婚证书(或离婚判决书、离婚调解书、婚姻关系证明、无结婚证明)等表明真实身份、户籍地、夫妻关系的各种证明材料递交给不动产中心审批。

4.不动产中心审理不动产抵押后，提供审理单，在1个工作日左右提供他证。

5.产权人见到他证后下款。

6、还贷。

7、产权人和借款方前去不动产中心解押。

二、提前准备签订时期的评审工作：

1、预核查房地产业产权人真实身份真实有效，掌握产权人、借款方的户籍资料，不动产抵押房地产业之所在地市房地产登记材料查看（必须查询房产是不是不动产抵押查封）。

2、核查定制《抵押借款合同》。

3、假如产权人或借款方另一方不可以当众申办抵押登记手续，必须由公证机关开具的委托代办的办理公证书。