杭州房产抵押贷款-2021年-贷款攻略 13989833528

专业贷前规划，主做贷前规划咨询，帮助在琳琅满目的各银行抵押贷款产品中挑出适合自己的。

一、对申请人的要求：

（1）抵押人18-70周 借款人18-65周

（2）需要看申请人夫妻双方的征信，夫妻双方负债不超150万，查询近3月不超6次，近俩年逾期不能有连3累6和当前逾期。

二、对抵押物的要求：

（1）性质：住宅，70年公寓，央产房，成本价房，按经适房管理，房改房，商业办公等，可上市交易的都可以。

（2）房龄：40年内，核心地段的老破小，学区房除外。

（3）区域：全杭州，包括临安，富阳，桐庐，建德；周边：绍兴，柯桥，嘉兴，海宁，湖州

（4）房屋状态及用途：不能改变原房屋结构，当前用途不能是营业或者群租，可以是办公

（5）产权是否清晰：举例：离婚协议没有申请人名字或者房主未满10岁等都不可以

（6）面积：40平以上

二、对公司的要求：

（1）公司不能有经营地异常或行政处罚，诉讼的等情况

（2）注册时间必须满3个月以上，注册资金50万以上

（3）经营范围不能出现禁止行业（如；美容美发，按摩，建材等）

总结：满足以上要求做最低利率一点问题没有，如果不满足需要单独沟通解决