杭州房产抵押贷款 1对1咨询 15年平台 13989833528

公司专注于为杭州地区的大中小型企业及个人提供担保贷款、信用贷款、银行贷款、汽车贷款、抵押贷款、

住房贷款、创业贷等融资服务。公司拥有业内经验丰富的客户经理

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一、对年龄要求

1、普遍要求18-65岁之间。18-22/25之间需要父母共借，60-65之间需要子女共借。

2、银行最高可以做到65岁，房主年龄再大一些，直接考虑利息稍高一点的机构就OK。

3、一些银行是允许朋友或者股东之间非直系亲属共借，这种情况叫做抵贷不一，抵押人和借款人非同一自然人。

二、婚姻情况要求

1、离异的要考虑是否三个月内离异，80%以上的银行会考虑夫妻间是否存在债务转移，高债务风险。

2、已婚的配偶是否能知晓，共签借款，公证处公证。只有夫妻双方一人出面，这种情况叫做单方面房产抵押，

在法律上规定夫妻共有财产，买卖/抵押必须夫妻双方出面。

三、对职业的要求

1、公检法军律师记者，这几类是银行不愿意接的客户群体。

2、夕阳或者说产能过剩产业，钢铁，煤贸，木材等，然后高风险行业等

四、对征信的要求

1、负债，逾期，查询次数。负债衡量客户的综合还款能力，借这笔钱加上负债，是否能还的上，是否有逾期风险。

2、逾期，普遍要求近2年内不能连三累六（近2年连续逾期不能超过3个月未还款，所有账户总计不能超过6次逾期）

五、对抵押物的要求

1、房产位于市区，容易变现，面积大于30平米，经济适用房，房改房，满五年，或者拿到房产证。

2、土地性质，必须是出让，划拨的需要去交税。

3、一般要求房龄30年以内，特殊情况，核心地段，老破小，学区房除外。

六、杭州抵押利率多少左右？

1、年化4.35的利息，xx银行年化4-4.35%，低息贷款不是那么好拿的。通过助贷公司，可以让您少走弯路。

2、规划好自己的资金使用，用多久，老人常说，吃不穷穿不穷，算计不到就受穷，不要过度消费。

七、杭州房产抵押额度有多少？

1、我们合作银行能放到8成最高，正常70%房值，加上15%成数的信用贷款，最高可以做到9成。

2、单笔金额，银行2000万，民间机构5000万。

温馨提示：

适合你的才是最好的，做好选择，才是最难的。其他的事儿，都是水到渠成。

合理规划资金使用，珍爱个人信用，享用美好生活。