贷款应该谁做主贷人？

一、什么是主贷人？

主贷人就是在申请贷款的时候借款的主体人，也就是贷款的主要负责人。另外，还有次贷人作为共同贷款人，对于夫妻而言，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。

二、为什么要选择主贷人？

因为这将直接关系到以后的还款。征信及还贷都将选择一人主要负责，这个责任将由主贷人承担。届时，房贷将从主贷人的储蓄卡中扣除。

三、如何确定主贷人？

1. 看收入高低

选择主贷人时，可以选择收入比较高的一方。很多银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，一般来说银行更容易批贷放款。

2. 看年龄大小

国内大多数银行规定，个人贷款的年龄限制是18周岁以上。主贷人的年龄加上住房贷最高年限30年，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。如果贷款时，丈夫超过35岁，妻子超过30岁可能导致贷款年限短，还贷额度大等问题产生。所以在确定主贷人的时候，最好是选择年龄比较小的一方来作为主贷人。

3. 看征信好坏

银行在查询征信的时候主要查的是主贷人。如果主贷人征信出现问题，那么可能面临银行不受理贷款申请的情况。因此在选择主贷人的时候，尽量选择征信好的一方作为主贷人。

4. 看工作情况

银行可以通过一个人的工作岗位获得很多信息，比如工作的稳定性、学历的高低等等。因此，在某种程度上，有的职业更容易获贷。若其中一人是在国企或者事业单位工作，一般来说申请贷款会更容易一些，也会更快通过审批。

四、离婚后谁来承担债务？

01 民法典相关条款

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务; 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

02 需根据判定申请变更

一般来说，如果夫妻一旦离婚，房产判定由离婚后的一方所有，这个时候另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这是对住房贷款极大的误解。如果不向银行提出申请，那么哪怕两人已经离婚了，房子也没有判给自己，也还是要按原先的约定继续还款。

以上就是为大家准备的主贷人相关的知识干货。一句话总结就是：夫妻共同申请房贷时，一定要谨慎选择主贷人，以免造成不可避免的损失哦。