杭州退休贷款-13989833528

一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

杭州退休人员，如何操作房产抵押贷款？原则上，要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米;

房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，

二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

退休人员是否能办理房产能抵押贷款呢？现在年轻人物资金可贷款，那么一些退休的老年人也会有需要资金的的时候。但是对退休人抵押贷款有着不可预期的风险，所以在办理抵押贷款也需要一定的资质要求。老韩今年60岁，已经办理了退休，不过因为儿子最近公司继续用钱，所以老韩就想着去办理房产抵押贷款，那么，小编就为大家讲讲退休人员还能申请房产抵押贷款吗？

1、房龄

一般来说，作为抵押的房产房龄不能超过20年，但某些贷款机构规定不能超过15年，而且“房龄+借钱方年龄”男性不能多于65岁，女性不能多于60岁。若根据这一规定来算，那么老赵名下的房子房龄需要小于等于12年。

2、还款能力

虽说有房产作抵押更易获贷，不过借钱方需要有必定的收入来源，具备按时足额还款的能力，否则无法获贷。

3、房产是否符合抵押要求

并非一切的房产都能作抵押申请抵押贷款。据小编所知，作为抵押的房子需要满足这几个基本条件：

(1)房屋产权明晰;

(2)房子没另外的债务纠纷;

(3)有房产证和土地使用证。

其实退休人员能不能贷款，主要还是要看自身条件，是否具备着还款能力。因此，退休人员在申请房产抵押贷款，只能找民间金融机构，担保公司，典当行等。需要先向贷款机构详细咨询了解，确认自己符合申请贷款的条件再着手办理贷款。目前我们推荐，杭州纳融房抵，最大的优势，就是不上征信，年满65周岁及退休人员，在有子女担保的情况，可以申请个人房抵贷。