建行房产抵押贷款怎么办？

中国建设银行是中国五大国有商业银行之一。 其主要贷款业务包括个人住房贷款业务，个人消费贷款业务，个人业务贷款业务和建行的“快速贷款”业务。

其中，房地产抵押贷款分为两部分：个人消费贷款业务和个人商业贷款业务，因为其主要目的是消费和经营。

建行房地产抵押贷款虽然属于不同行业，但条件相同。 现在，编辑将向您介绍建设银行房地产抵押贷款的条件和程序。

房地产抵押贷款条件

1.具有合法身份（即具有正式和合法的身份证，居留手册和其他身份证明材料）；

2，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

3.年龄在25岁以上或实际工作寿命在5年以上（本文实际上是对经济能力的补充）；

（四）有合法有效的住房买卖合同，对于一手住房买卖，也应当有真实的住房预定合同或者有关证据；

5.如果您使用新购买的房屋作为最高抵押金额，则必须具有合法有效的房屋购买合同，房屋年龄小于10年，首付不少于总额的30％ 所购房屋的价格已准备好或已支付；

6.如果您购买并处理了房屋抵押贷款，则原始房屋抵押贷款已偿还了一年以上，贷款余额少于抵押房屋价值的60％，并且该房屋已用作抵押房屋 已获得房屋所有权证书，房屋年龄为10岁。 年内

7，房屋抵押贷款财产的产权明确，可以进入市场（有十种房屋不能用于房地产抵押贷款）；

8.它可以提供建行认可的有效担保（建行房地产抵押贷款条件需要担保人，但许多其他银行不需要）。

所需申请材料

（一）抵押借款人及其配偶的有效身份证件，结婚证书原件，复印件；

（二）借款人及其配偶的当地永久居留权或当地长期居留证明材料；

3.生产经营许可证。 从事许可制度的，应当提供有关行政管理部门营业执照的正本和复印件；

（四）生产经营活动纳税证明；

5.证明抵押贷款的借款人的配偶购买房屋的承诺将一起偿还贷款；

6.抵押权证书，抵押人（抵押的财产）清单和借款人获得抵押和抵押贷款配额所需的证明文件，以及所有者和财产共同所有人同意的书面文件 抵押和抵押；

七，经建设银行二级支行批准的评估部门出具的评估报告（含）；

8.中国建设银行要求提供的其他信息。

建设银行住房抵押贷款处理流程

①申请个人帮助贷款的借款人必须按照建设银行规定的有关申请材料向贷款银行提出申请，填写申请表，并提交有关资料；

②客户经理进行现场调查，审查和批准后，报主管部门批准。 银行批准并同意后，与客户签订贷款合同；

③客户经理办理贷款手续，将资金转入借款人在我行开立的结算账户，客户可以使用贷款资金；

④借款人在营业柜台偿还贷款，或将足够的还款额留在存款账户或银行卡中，委托贷款银行代扣。

⑤贷款清算后，营业网点将抵押（质押）权证退还给客户。

最后，我们的优势在哪里？

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