杭州房改房抵押贷款-可以办理吗？可咨询：13989833528，微信在线。

明确告诉大家，杭州房改房抵押贷款是可以做的，但需要一些抵押条件。

一、用于抵押的房地产必须与贷款机构在同一个城市，个人抵押贷款不接受异地抵押；

二、不接受现值低于10万元(含)的房地产作为抵押；

三、已办妥产权证书，产权清晰，可以上市流通，可以依法进行抵押登记，无产权纠纷，不利于变现；

四、是有较强的变现能力，房屋结构完好，水、电、环境保护、交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，没有纠纷和问题，不属于政府规划范围；

五、商品房房龄一般不超过20年，且贷款/授信期+房龄不超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信时间+楼龄原则上不超过30年；

温馨提示：贷款材料

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。