二手住宅抵押贷款是指买方以房地产二级市场房地产为抵押，向银行申请贷款，购买住宅、车位、大型耐用消费品、汽车和住宅装修，分期偿还银行贷款业务。139-8983-3528-杭州二套房贷款
一、借款人申请杭州二手房抵押贷款必须符合以下条件:
(一)具有合法有效的居留身份；
（二）经济收入稳定，信誉好，贷款本息按时还款能力；
(三)所购房屋产权清晰，符合法律法规规定的可以进入房地产二级市场流通的条件；
(四)有购房合同或协议；
(5)同意将所购房屋及其权益作为抵押物；
(六)申请贷款时，自有资金不低于购房款的30%。
二、申请杭州二手房抵押贷款的流程:
（1）买卖双方欲交易的房屋，已经通过房产交易管理部门挂牌审批（未经批准，无需办理此手续）；
(2)买卖双方签订房屋买卖协议；
(3)符合条件的购房人向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；
(4)买方和卖方向贷款银行指定或认可的评估机构进行房产评估(银行可不办理这一手续，因为银行认为房产价格基本上与房产价值相符)；
(五)律师事务所核实、调查、分析借款人的信用证明资料和评价报告，发行法律意见书
(6)贷款银行批准并通知贷款申请人是否同意贷款；
(7)买卖双方办理房产过户手续，并在房产过户后，向银行申请贷款；
(8)购房者与贷款银行签订二手住房贷款合同
(9)买卖双方向贷款银行提交所转让的房屋所有权证以进行抵押登记；
(10)贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同划转资金；
(11)借款人按月还款；
(12)借款人还清贷款本息，取消抵押担保。
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现在，办理房地产抵押贷款已经成为许多人解决财务问题的重要方式，因为获得的金额相对较大，借款人也很谨慎。无论是选择银行还是机构办理，都需要提前了解房地产抵押贷款的相关知识。
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