杭州房屋抵押贷款，可以提前还！
你这个问题，表面上看应该是提前还款。其实跟我们个人的理财思维和投资逻辑有关！其他房产类型，请咨询13989833528
按揭需要提前还款的情况有几种，
1.当你需要将抵押房屋作为抵押贷款使用时，需要提前还款；
2.投资性房地产需要提前出售时；
3.改善住房，当你需要更换更大更好的居住环境或学区时；
4.在规划第二套房产的投资时！
5.解决债务危机，卖房产。
目前我遇到的大部分客户都是上述情况。会提前还款。
最近经常有朋友问一个房贷可以贷多少年？虽然我们都知道房子抵押贷款最多可以贷款30年，但由于借款人的资格不同，具体的贷款期限也有很大差异。那么，可以申请多少年的房贷呢？有以下三种情况。
第一，房子的产权属于商品房。
大多数银行不愿意将商品房作物抵押贷款用于杭州房产抵押贷款，贷款期限相对较短。具体要求是商品房使用年限+信用期≤30。如果你的房子用了10年，理论上最多可以借20年。但由于商品房实际按揭贷款最多可贷5年，这类房屋一般可贷3-5年。房屋抵押贷款-民间一般期限为6-12个月，可提前还款。
第二，房子的产权是住宅。
以普通商品房为抵押的-房屋抵押贷款-贷款期限需要满足两个标准，以少者为准。一个是借款人年龄+信用期≤60，也就是说如果你现在20岁，理论上最多可以借40年。但由于规定房贷最多可以贷30年，所以按照这个标准可以贷30年，另外就是房子的使用年限+信用期≤40也可以
第三、自建房屋、平房。
自建房和平房不能在正规银行抵押。但如果房屋价值确实较大，且确实有权属证明，可以在借贷金融机构或个人进行抵押。贷款期限一般与贷款机构约定，期限一般短于1-3年。
此外，借款人个人资质，如借款人个人信用、资产状况、还款能力、抵押物流动性、借款人还款能力等。，可以说明操作并不会对贷款期限产生很大影响。
最后，杭州房屋抵押贷款能贷几年很重要，但最重要的是你需要贷几年。贷款可以越长越好，贷款越短越好。长期来看，提前还款会有违约金，有的会后期收取利息，所以提前还款没有优势。短期来看，利息会比较高，但是很多预付款不要求违约金，也不需要收取后续利息，但是你长期去不划算。所以，各有各的优点，要根据自己的情况来选择。
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