杭州房产二抵贷-名下只要有商品房，不论是全款房，还是按揭房，或者已经抵押了，都可以办二抵贷。

房子贷款未还清，却可以二次抵押，抵押房有余值，也可以2次贷

杭州纳融推出“房产二抵贷”业务，13989833528

近日，在杭州不少贷款中介的朋友圈中，纷纷发出了这样的“重要通知”：杭州按揭房二抵已经开通，额度为评估价乘以折扣，再减去按揭余额。

记者询问了杭州纳融担保后得知，这一情况基本属实。工作人员透露，按揭贷款和二次抵押，额度高达8折，激活市场投资热情。

推出“二抵贷”业务，极为重要，他可以激活民间融资市场，给中小企业融资带来活水。

所谓的“二抵贷”，指的是将尚未还清按揭贷款的房子，再一次拿去抵押，一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以一个折扣，再减去剩余未还清的按揭金额，折扣基本上是住宅7折、商业5折。

以记者一朋友购买的万家名城为例，2013年底购入一套89m2房源，成交总价仅130万元，首付三成的情况下，贷款了91万元。如今，万家名城二手房均价在3.8万元/m2左右，89m2房源的均价可以达到340万元。此时，贷款已经还了35万元左右，未还清的按揭款为56万元。按照评估价打7折，再减去剩余按揭款，如果办理“二抵贷”，还可以从银行贷出182万元。