杭州房产证红本抵押贷款-贷款咨询：139-8983-3528
杭州红本房产抵押是目前最常见的一种担保贷款，借款人通过将名下的房产作为抵押物，向银行等金融机构申请房产抵押贷款。通常情况下，房产抵押贷款只能贷到３０年。那么，2020年房产抵押条件有哪些？2020年房产抵押贷款有哪些注意事项？

　　一、2020年房产抵押贷款的申请条件：

　　１、抵押房产的产权所在地应在本地；

　　２、抵押房产的房龄不得超过２０年；

　　３、抵押房产有较强的变现能力与升值空间；

　　４、抵押房产的贷款已经还清，并且已经注销了抵押状态；

　　５、首次抵押房产的贷款额度为房屋评估的７０％；

　　６、若为新房，房产抵押的贷款期限不得超过３０年；

　　７、若为二手房，房产抵押的贷款期限不得超过２０年；

　　８、房产抵押贷款的利率按照央行的同期贷款利率执行；

　　９、符合贷款银行房产抵押的其他条件。

　　二、2020年房产抵押贷款的注意事项：

　　１、贷款未还清的房产，无法办理抵押贷款：

　　如果抵押的房产还未还清贷款，说明该房屋还处于抵押或是按揭的状态，房屋的产权还在银行身上，银行不可能对同一房产抵押２次。如果市民急需大额资金，可考虑申请房屋的二次抵押贷款。

　　２、小产权房、绿本房，无法办理抵押贷款：

　　小产权房也就是我们常说的农民房，由于产权证并非国家房管部门所颁发，所以购房者只拥有房屋的居住权，并不具备房屋的所有权。这类房屋的房产证区别于正常的商品房，封面为绿色而非红色，所以也被称为“绿本房”。

　　３、对于不具备完全产权的房产，银行都是不予办理抵押贷款的。