杭州市房产抵押贷款常见问题
1:什么是杭州房产抵押?13989833528
房产抵押的定义:房产抵押,是指债务人或者第三人不房产的占有,将该房产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 房产抵押是建立在特定物商品房之上的,是一种债的担保形式。
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2:房产抵押的权利保障有哪些?
房产抵押主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利,而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的,所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
3:办理杭州房产抵押贷款有哪些硬性要求?
房产类抵押物 一般指的是在杭州8大区,及周边城市内可以正常上市交易、产权更名的各类商品房。如商铺、门面、写字楼、住宅、别墅等。杭州公寓抵押。
要求:办理杭州房产抵押贷款
1:贷款资料齐全(产权人身份证、户口本、结婚证或单身证明、离异后未婚的出具未再婚证明)房产证原件。
2:产权人必须年满18周岁
3:若产权为共有则需所有产权人同时当场签字
4:产权人已婚,需要夫妻双方到场签相关合同。
5:尚不能被认定为抵押物的房产有
6:房产类有 安置房、集资房、自建房、经济适用房、租约房、车库,被法院依法冻结、查封或有其他民事纠纷的房产(包括商品房)余杭房产抵押