杭州市房产抵押贷款常见问题
1：什么是杭州房产抵押？13989833528
房产抵押的定义：房产抵押，是指债务人或者第三人不房产的占有，将该房产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 房产抵押是建立在特定物商品房之上的，是一种债的担保形式。
2：房产抵押的权利保障有哪些？
房产抵押主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
3：办理杭州房产抵押贷款有哪些硬性要求？
房产类抵押物 一般指的是在杭州8大区，及周边城市内可以正常上市交易、产权更名的各类商品房。如商铺、门面、写字楼、住宅、别墅等。杭州公寓抵押。
要求：办理杭州房产抵押贷款
1：贷款资料齐全（产权人身份证、户口本、结婚证或单身证明、离异后未婚的出具未再婚证明）房产证原件。
2：产权人必须年满18周岁
3：若产权为共有则需所有产权人同时当场签字
4：产权人已婚，需要夫妻双方到场签相关合同。
5：尚不能被认定为抵押物的房产有
6：房产类有 安置房、集资房、自建房、经济适用房、租约房、车库，被法院依法冻结、查封或有其他民事纠纷的房产（包括商品房）余杭房产抵押