杭州市【建设银行】房产抵押贷款（告知书）
贷款利率
建设银行房产抵押贷款利率是在央行商业贷款基准利率的基础上有浮动执行。一般浮动范围在0.5-2个百分点。利息计算公式：贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率。例：贷款100万，贷款期限1年，贷款年利率4.35%，贷款利息=1000000*1*4.35%=43500元。
申请材料
1、申请人的身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；
2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
3、结婚证；申请人配偶身份证、户口簿；
4、房产所有权证、原购房协议正本和复印件
5、房产所有人及共有权人，同意抵押的公证书及贷款用途证明
6、建设银行要求的其他申请材料。
申贷企业营业执照要求
- 执照号码：必须 “三证合一”，营业执照，执照号码，“9”开头。
- 成立时间：原则上成立1年（含）（时间计算为对年对月对日）以上；成立不满1年的但满3个月（含）的，应提供两种以上类型经营佐证资料（经营流水、完税证明、订单合同或经营场地租赁合同及水电气缴费发票等）。
- 帐户要求：建行个人账户。
- 经营真实性要求：必须上门核查，客户需提供经营流水、合同订单、经营地租赁合同及水电气缴费发票等可证明生产经营的材料（至少提供流水）。
- 经营范围：经营范围不得有：房地产开发、房产投资、房地产经纪、房地产中介、物业管理、煤炭、钢材；不得有小额贷款、投资理财、典当等相当内容。
企业主（实际控制人）认定条件
- 认定范围：个体工商户、个人独资企业、有限责任公司（自然人独资）等。
- 年龄要求：企业主年龄必须在18周岁–60周岁期间，为中国大陆公民。
- 职业要求：企业主不得为公务员、事业单位或国有企业员工；企业主及配偶、抵押人、申贷企业股东不得为房地产公司、投资公司、物业管理、小贷公司、理财咨询公司、典当行等相关企业的法定代表人、高管、股东。
房产抵押物要求
- 抵押物范围：无按揭的普通住宅、公寓（70年产权住宅性质）、商铺、别墅；在建行办理按揭的普通住宅、公寓（70年产权住宅性质）。
- 抵押物登记地址：抵押物必须在杭州市（包括富阳，临安）行政区范围内（包括简阳）。
- 抵押物权证：抵押物权证满足下列条件之一：（1）两证齐全（<房屋产权证和<国土使用证）；（2）取得《不动产产权证》。
- 抵押物建成年限：抵押物为住宅、别墅、公寓的抵押物楼龄不超过30年。
- 抵押人年龄要求：抵押物产权人年龄在18周岁–65周岁期间。
- 抵押物其他要求：
- （1）抵押物的土地性质必须为出让，不得为“划拨”
- （2）商铺必须为临街底商在租在经营状态且独立使用，不接受商场、市场内商铺。