萧山房产抵押贷款（银行机构放款） 13989833528

一、萧山房产抵押贷款的流程

1、先了解自己的征信和房产属性。

a：征信决定了您能在哪个机构贷款。征信好的可以走银行，征信一般的可以走机构，征信差的就只能走小贷。

b：因为萧山很多房子属于酒店式公寓、工业用地、宾馆酒店用地等，产权只有40-50年，这种贷款金额就比较低。但是如果您是属于出让地属性，那么就能贷市场价的7成。

2、制定优质的贷款计划。

俗话说，做事之前未雨绸缪，才能事半功倍。做房产抵押贷款也是一样的，不是拿着房本各大银行一顿跑，跟无头苍蝇一样乱申请一通，到后面来说啥都做不了，还弄花了征信。

您应该找一家专业的助贷机构，提供您的征信和房产证，制定一个优质的贷款方案。然后由助贷公司拿到银行先预审批，等预审批通过了再过来，这样过来签约即可办理抵押，节省了您大部分的时间。毕竟这是人家的专业，银行的政策要求比您更懂，所以真的是“术业有专攻”。

3、准备好充足的资料

办理房产抵押贷款，大家一定要准备好所有的资料。不然就算到了最后一步，让您补资料也要补得头疼，不如咱们先就把资料准备好，以备后患。下面我给大家讲一下需要哪些资料。

已婚：夫妻双方的身份证、户口本、房产证、结婚证、近一年的个人流水，详版征信报告，营业执照。如果是按揭，需要提供购房合同和抵押合同。

离异：房主的身份证、户口本、房产证、离婚协议书、公证书，个人流水，征信报告，营业执照。注意，如果是属于婚后财产一定要证明这套房产只属于你。不然到时候去房管局办理抵押办不了。

二、萧山房产抵押贷款的利率

萧山贷款，本地办理房产抵押贷款的年化利率大概是3.8%-24%，很多小伙伴可能有疑问，为什么利率有这么大的区别呢。下面我给大家详细介绍下。

1、如果你在萧山本地有营业执照，实体经营满1年以上，您可以做银行产品，利率在3.8%-6%之间，每家银行的利率和还款方式是不一样的。

2、如果您的房子在杭州或者萧山，新办营业执照，是可以办理月利息4厘4到4厘95的抵押产品。

3、如果征信查询多，负债高，银行过不了的情况，可以考虑金融机构。利率9厘4，等额本息可以做到3-10年。

4、如果您的征信不太好， 有过严重的逾期，或者房子在浙江之外的城市，那么只能考虑小贷机构，利率就是1分3先息后本啦。

小编在杭州和萧山从事抵押咨询服务多年，对银行和各种渠道的政策非常了解，如果您还有啥疑问，或者正需要帮助，您可以点击头像或者下方名片咨询小编哦。