杭州房产抵押贷款，纳融金融，500万起批

杭州地区银行贷款，特约合作机构，指定放款，针对中小企业，个体户，经营贷款，抵押个人房屋贷款。

一、贷款最高额度

经营贷：最高1000万（二抵最高500万）。

二、利息及还款方式

利率：一抵年化5.55%起

三、还款方式：

①先息后本：最长10年，3年无本续贷；

②授信内额度随借随还，按日计息，。

收款方式：受托支付

四、年龄要求

借款人年龄：

22-65周岁（借款人年龄与授信期限合计不得超过65周岁）

抵押人年龄：

18-65周岁

五、房龄要求

要30年以内（部分优质房产可放宽）

六、征信要求

①查询：近2个查询≥5次；

②近两年不能有连2累5；

③对外担保金额＜500万；

④不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。

七、企业要求

①营业执照：实际经营1年；

②借款人关系：公司法人、股东（占股20%及以上）或个体工商户；

八、抵押物要求

1.房屋类型：住宅、别墅

2.成数：最高可贷抵押物估值7成

3.区域：授信的所有区域（原则上）

4.面积：40平以上

5.房龄：30年以内（优质可放宽）

5.其他：

①涉及到抵押物权属存疑需要公证；

②出租房需要租客签署破租协议。

其他条件

其他要求：

企业需真实经营，有3个月以上的经营痕迹。

房龄要求30年以内，超过需优质资产可沟通。

部分征信问题可以沟通，刚过户营业执照需要满6个月以上。

产证原则上没有具体时间要求，新产证满3个月。

抵押人可是借款人本人，配偶，直系亲属。

流水要求参考近1年对公/个人流水，流水覆盖本笔贷款+本笔金额，授信期内要保持流水。

提供资料：

身份证，户口本，婚姻证明，营业执照，公司章程，公章，法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定。其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。