我们都听过一菜两吃，但是大家都不知道，房子可以两贷，

今天就来分享一下，如何高效利率贷款，放大杠杆，用于投资，生产，带动流动资金。

通常我们拥有房子的途径有新房购买，继承房产，法院拍卖等获得方式。

对于普通老百姓，第一次购买新房，大部分人还是会选择银行按揭贷款，少数有钱人会一次性付款。

下面开始说重点：

1、一房两贷出现在哪些情况下？

名下的房子是全款的，可以做抵押贷款来融资，通常折扣7折样子，银行最高可以做到8折

房子已经有按揭，但是有余值，还是可以申请二贷，分为民间2贷和银行信用贷

2、一房两贷的额度最高可以做到几成？

全款房7折抵押后，剩余1-2成的余值，在个人征信情况良好，我们可以追加一笔市民贷，通常30万左右，随借随还，3年首先，综合下来最高额度相当于房子的8折。

按揭房，还款满半年，或者已经还贷很多年，也是可以申请二次贷款，民间配资较为快捷，房贷余额和2贷金额总计不超过房产价值的7.5折，银行通常是不接受按揭房的2贷，需要结清尾款，重新做抵押贷款，而且消费类的最高只有壹佰万。

3、杭州贷款公司，房屋二贷，哪家最靠谱？

首先推荐的还是老牌本地金融平台，杭州纳融房抵，官方站点 www.hznarong.com

公司正规，流程简便，贷款专员，1对1服务，无前期任何费用。

多家金融机构合作，银行关系紧密，审批通过率高，行长特批通道。

4、杭州房产二贷的利率是多少？

追加信用额度，市民贷，年化5.6%左右，装修贷款，3.8%等额本息还款

民间不动产2抵，利率1.2%左右，合同半年期，可提前还款，可续贷。