杭州商品房抵押贷款小技巧

在平常生活里许多人都会有需求借款的时候，一般来说，房贷、车贷、经营性借款是比较常见的三种借款。不过，许多人在请求这些借款的时候，都出现了或多或少的问题，本次分享一下个人贷款技巧的三大要点，希望对你们有用

1、优质的个人征信

个人征信已经成为银行和其他贷款机构放贷不可或缺的审核标准。

如果借款人的信用记录多次出现逾期的话，

银行会觉得个人还款能力有问题，不一定能按时还款，所以可能会拒贷。

但是如果借款人的信用记录良好，无逾期现象并且每月都按时还信用卡，

银行会放心批贷并且额度可能高于他人。

2、稳定且合理的银行流水

银行流水也是银行和其他金融机构考核借款人的一个重要因素。在我们申请贷款的时候，

银行或者其他金融机构会要求我们提供加盖公章的收入证明，并且收入证明至少要为还款月供的2倍以上。

而银行流水，主要是指我们提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。

杭州房屋抵押贷款的技巧：

1. 事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。

2. 房屋抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一直同意抵押贷款。

3. 必须签订房屋抵押贷款合同，并在合同中约定提前还款、续约条款等事项。

4. 抵押贷款额度不是越多越好，够用就行，否则会多花费利息费用。

5. 还款。抵押贷款前，必须计划好如何还款，还款的来源，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。

6. 贷款机构可以选择贷款担保公司房屋的，也可以选择由担保公司担保办理的房屋抵押银行贷款。房屋利息略高一点，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可贷款。银行利息低，但是手续复杂，审核严格，一般快速的也得1个月方能放款

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