萧山房产二次抵押贷款怎么办理？ 13989833528

想用房产抵押从获得贷款，首先要有房产（全款房，按揭房），明确贷款用途，提供相关个人资料进行申请。

一、萧山房产二次抵押贷款条件：

1、房屋产权明晰；

2、房产具有剩余价值；

3、房龄不超过20年；

4、贷款机构要求满足的其他条件。

二、萧山房屋二次抵押贷款利率：

房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

1、贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程　 二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请贷款额度不高　　 二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

三、贷款申请具体流程

1、准备结婚证，户口本，身份证、银行流水单、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。

2、申请房屋抵押贷款时，申请人提交资料，并说明贷款的目的、用途、金额、期限等。

3、把贷款资料交给银行，系统评估，实地看房，调查报告，审批，抵押放款。

4、审批通过后，签订抵押借款合同，办理他证，放款，按月付息，到期还本。