杭州抵押房产贷款 可贷8成

2021年银行用房产做抵押贷款，月息0.45%，期限1-30年，随即随后，可提前还款。

额度15-3000万，来下城区文晖路，银行放款+利息低+额度高+审批快，

受理:西湖-拱墅-下城-萧山-余杭等全市行政区域

　一、直接到杭州纳融办理

　　要满足以下几个条件：

　　a.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

　　b.信用情况符合：这个纳融的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，是不受理的。

　　c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

　　二、委托担保公司办理

　　流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

　　基本流程是这样：签订贷款合同–评估房屋–贷款审批–行政服务中心做抵押登记–放款

　　时间：一般需要1个月左右

　　申请办理房产抵押贷款的条件：

　　1、申请人年满18周岁以上，

　　2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；

　　3、申请的银行规定的其它条件。

　　4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）

　　5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

　　扩展资料：

　　住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

　　这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式