抵押贷款再融资

需以房屋,房产短期抵押，是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向担保公司申请一笔资金，其用途可以包括装修,购车,短期周转等，一般房屋抵押期限为1-30年，抵押人在取得投资资金后，根据与银行约定的期限内向银行还本付息。

个人或企业抵押：

以房产做为抵押物,向银行申请的资金，用于各种大额消费（装修、买车、出国留学或经营等等），成数最高可达评估价的70%。

一、申请条件：

具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还本息的能力。

二、房屋抵押额度：

以个人住房抵押的，房屋抵押金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，房屋抵押金额最高可达商用房价值的50%-70%。

三、房屋抵押期限和利率：

用于购车、装修、教育、大宗消费或经营等其他用途的，房屋抵押期限最长可达30年。

房屋抵押利率：

浮动利率，浮动比例不变，根据LPR的上下浮动比例，

四、还款方式：

房屋抵押期限在1-3年的，采用按月付息，按季或一次还本的方式；房屋抵押期限超过3年的，采用按月等额本息或者等额本金方式。

五、申请流程：

抵押人提出申请，递交相关资料；

进行房产评估、贷前调查、审批；

审批通过，办理抵押登记手续；

发放房屋抵押金，抵押人按合同定期归还本息；

房屋抵押本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

六、需提供的资料：

个人身份证件、户口本、婚姻状况证明；

个人收入证明或资产状况证明；

抵押房屋的产权证明：

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。