最近杭州房市太火爆了??央行开闸放水，大家都担心新一轮的通货膨胀，迅速上车。大多数人都会选择贷款买房～但现在银行贷款利率一点不透明，很有可能看人下菜所以问中介朋友要来了目前贷款利率表（均是各个银行最低价），大家可以做个参考～直接去问银行要底价
注意⚠️
1、新房是无法自己自由选择银行贷款的。一般房地产商都会和固定银行合作，给他们一个指导利率。在你签合同当天，银行会到现场协助你办房贷。建议?当天不要办理！把案场上所有银行联系方式留一遍。晚上回去私下联系，看是否能做低利率（有的银行买点理财会给你低一点）一定要私下问！没有银行会当面告诉你能比其他家低的～不然下次可能来不了了? 我当时就是，指导利率为5.19，当场问的所有银行都是这样，私下加了某银行，说可以给我做到5.14，但不能对外说。
2、二手房的贷款银行可以任意选择！二手房里有一个大神器，外资银行。花旗和汇丰这两个外资银行，首套房贷可以做到最低4.65%，不上浮。但外资银行审核比较严格，需要你有一份稳定的工作，而且无法用公积金贷款。如果你房屋总价比较高，建议首选外资银行～如果房屋总价比较低，而公积金又可以满额贷款（个人满额50w），那还是选国有银行吧～具体可以登陆支付宝，搜索房贷计算器计算一下。哪个划算选哪个！
3、珍惜首套房首次贷款机会！！！划重点。没结婚的小情侣，有能力的最好一人买一套，等你们结婚之后再购买二套，就需要六成首付+高房贷利率了。十分不划算。已婚夫妻，买房时最好写一个人名字，贷款也一个人贷，这样后期如果你们想要换房，也能再获得首套房机会。首套房是国家给刚需的一个优惠，大家一定利用好！???