杭州排屋抵押贷款-杭州主城区豪宅抵押（13989833528），包括临安，富阳，萧山，余杭。排屋，别墅，合院，私家园林等。单笔最高5亿。

别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。属于改善型住宅，单价都比较高，有钱人、暴发户、土豪的住宅。www.hznarong.com

杭州合院抵押贷款，杭州排屋抵押贷款，杭州私家园林抵押，都可以贷款你知道吗，告诉你如何申请杭州别墅抵押贷款？

下面就来简单介绍一下。银行贷款流程-别墅可以申请贷款吗?根据当前的情况知道，买别墅可以贷款。不过在贷款额度以及贷款年限方面，杭州贷款公司-的政策大不相同。例如内资银行对别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。

如何申请贷款：咨询电话 13989833528

1、贷款额度及贷款年限，内外资银行政策大不同 　　内资银行对别墅贷款的门槛比较高，最多贷款成数为六成，最长贷款年限为十年，但是，如果别墅房产证上房屋类型注明的是”住宅”，那么贷款期限最长为30年。从利率角度看，因为别墅属于高档物业，所以，即使是第一次申请贷款购房，一般也不能享受优惠利率。如果是第二次贷款购房，要严格按第二套房贷政策的相关规定执行。

2、还款方式如何选择，取决于未来还款能力变化趋势，无论是内资银行还是外资银行，主要的还款方式有两种，即等额本金和等额本息。等额本金的还款方式每月所还的贷款本金是相同的，但是利息逐月减少，所以，整体每月还款额是逐渐减少的，但前期还款压力比较大；等额本息的还款方式是在贷款期限内，每个月所偿还的贷款本金和利息之合都是均等的。

3、二手别墅需要缴纳的相关税费 按照目前相关规定，二手别墅在交易时，主要需要缴纳的有成交价3%的契税、千分之零点五的印花税；如果房产证出证时间是五年以内的别墅交易，需要缴纳5.5%的营业税，如果是五年以上的，则需要缴相当于现成交价格与原成交价格差额的5.5%差额营业税；此外，还需要缴纳1%的土地增殖税等。