杭州商铺抵押贷款如何办理？
贷款流程步骤：
1、贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：
2、贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书。
4、签订杭州房屋抵押贷款合同并进行登记。
5、约定还款期限，还款方式，提前还贷等。
准备资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件 。
2、购房协议书正本。
3、房价 30%或以上预付款收据。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，
5、征信报告。
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。